北京日报

　　本报讯(记者李冬梅)中关村到底缺不缺写字楼？是否因为写字楼价格偏高使中小企业难以入驻？商务环境、物业管理、道路交通应该如何改善？针对这些企业和媒体最关心的话题，中关村管委会对园区写字楼的状况进行了全面的调查，并于昨天公布了调查结果：园区目前有百万平方米的写字楼可供企业使用，现存可租或可售的使用面积近52万平方米。

　　本次调查范围南起西外大街，北至上地，西起京密引水渠，东至八达岭高速公路。经 过对210多家写字楼的调查统计，目前中关村写字楼的总体使用面积近193万平方米(包括部分酒店式办公用房)，其中建筑面积在1万平方米以上的写字楼的使用面积占总体使用面积的73%。在210多家写字楼中，中高档办公用房(租价在5元／天平方米以上)占总体面积的35%；中档办公用房(租价在3—5元／天平方米)的面积占总面积的25%；低档办公用房(租价在3元／天平方米以下)的面积占总面积的40%。此外，中关村目前正在建设的写字楼有20余家，总规划面积130多万平方米，预计今年有13家写字楼、近40万平方米投入使用。

　　对于中关村的商务环境问题，中关村管委会常务副主任陆昊告诉记者：支持中关村产业发展主要有两个方面，一条最核心最主要的是中小企业的发展，还有一条就是吸引跨国高科技大型企业的入驻。目前中关村的商务环境基本可以满足中小企业发展的要求，但是在吸引大型跨国企业方面有一定的缺陷，这正是现在抓紧进行园区商务环境建设的原因。

　　交通是中关村改善商务环境的首要问题。一项对中关村园区企业员工的抽样调查表明，2000年3月，员工上班路上所用时间平均56分钟，下班路上平均时间为69分钟，而现在已经分别减少到39分钟和43分钟。这一结果反映了四环路和12条道路改扩建对交通阻塞有一定缓解作用，但道路不畅、停车难仍是困扰园区企业的难题。

　　为此，今年中关村将完成14条道路的改扩建工程，在交通节点采取立体建设方案，加大路网密度，合理建设停车设施，建立智能化交通设施，争取今年完成西直门至回龙观轻轨铁路的建设。

写字楼名称	清华科技园创新中心	详细地址	清华大学东门外
类别（是否涉外）	涉外	物业公司	华清物业
经营单位	清华科技园建设股份	产权性质	完全产权
经营电话	62791588-532	经营负责人	陈晓辉
总建筑面积	60000平米	使用面积	37500平米
标准层面积	2100平米	层 数	地上： 17 地下：3
入住时间	2002年8月	车位数量	地上：无 地下： 390
电话装机容量	5000门	空调方式设备种类	中央空调
网络传输带宽	千兆	消防监控及自动化系统	智能自动监控
电梯数量	8部	局域网建立	中国电信、联通
保安监控及自动化系统	24小时自动监控
出租类信息
现出租价格范围	4.5元/平米*天	已出租面积	无
待租空间或房间大小	100—2100平米	预租面积 （3个月新增空置）	无
待租面积	10000平米	承租企业数
物业管理费用	0.9元/平米*天	出租付款方式	季付或年付